4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法治(zhì)化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权。加强(qiáng)登(dēng)记信息(xī)共(gòng)享、分析和(hé)应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)都登记(jì)什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所(suǒ)有权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土(tǔ)地承包经营权；建设用地(dì)使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监(jiān)测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是(shì)否是房地产税征收(shōu)的信号。多位专家表(biǎo)示(shì)，实(shí)现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条(tiáo)件，实(shí)现全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动产(chǎn)登记制度的(胡服骑射的故事及启示感悟，胡服骑射的故事告诉我们什么de)出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动(dòng)产登记(jì)完(wán)成后(hòu)，房(fáng)地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不动(dòng)产登记的(de)信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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