过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常(gōng)司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所(suǒ)终止上(shàng)市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进(jìn)入(rù)退(tuì)市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰广州夏天温度一般多少度，广州夏天温度一般多少度正常禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月，国(guó)有房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的(de)是(shì)，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来，人们(men)把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么(me)问(wèn)题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是没任何(hé)价值的。

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