金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(jiàng)低(dī)二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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