继今年2只新(xīn)能源(yuán)公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷产(chǎn)业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基(jī)础设施证券9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少投(tóu)资(zī)基金(jīn)（以下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获(huò)得中国证监会准予(yǔ)注册的(de)批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基(jī)金合(hé)同期限为(wèi)30年，准予基金募(mù)集(jí)份额(é)总额为6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿(yì)份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基金的募(mù)集活动，募集(jí)期限自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售机(jī)构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息(xī)披露、路演推介、询价、定价(jià)、配售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会计核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工(gōng)作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部(bù)合(hé)规控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计划等措(cuò)施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运(yùn)作过程中(zhōng)的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从(cóng)底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园(yuán)区资(zī)产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道(dào)及关(guān)山大道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产(chǎn)运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵(fū)化(huà)器事业发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通信、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不断(duàn)完善创(chuàng)新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计(jì)划软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包基地”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人(rén)湖北省科技投资(zī)集(jí)团有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投融资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产业集群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运(yùn)营(yíng)及在(zài)建的(de)可租赁物业(yè)面积超过(guò)500万(wàn)平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为(wèi)光谷(gǔ)片区具(jù)有重(zhòng)要影响力和持续竞(jìng)争力的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光谷资产投(tóu)资管(guǎn)理有限(xiàn)公(gōng)司作为(wèi)外(wài)部管(guǎn)理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基(jī)础设施项(xiàng)目(mù)的持续稳定(dìng)运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶(ráo)高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东高速股份有限公司（简称“山高(gāo)股份”）。山(shān)高集团主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通基础设(shè)施领域(yù)的(de)投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全(quán)省高速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集(jí)团(tuán)旗下重(zhòng)要(yào)上市平台，主要(yào)从事交通基(jī)础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰(fēng)富的高(gāo)速(sù)公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经验和较强的管理能(néng)力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相关(guān)负责人9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少(rén)告诉记者，中金(jīn)基金通过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作(zuò)，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践(jiàn)，助力中国基(jī)础设(shè)施(shī)REITs行稳(wěn)致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投(tóu)入(rù)，在(zài)实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者(zhě)合法权益，切实(shí)提高投资者获得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中(zhōng)金、华(huá)夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已(yǐ)然成为大类资产配置(zhì)的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最(zuì)大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平(píng)安基(jī)金、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿(yì)元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前中金基金总规(guī)模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年一(yī)季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业(yè)中上游(yóu)水平。从(cóng)公募(mù)基金(jīn)产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金经理也表(biǎo)示，公募REITs产(chǎn)品是公募基金(jīn)服(fú)务国家战略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好(hǎo)载体，通(tōng)过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资产，带动(dòng)新(xīn)增(zēng)投资，可以(yǐ)充(chōng)分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资(zī)产、扩大有效投(tóu)资和降低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发(fā)行的(de)日益常态(tài)化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济建设作出更多积(jī)极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元(yuán)，回收资(zī)金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务实(shí)体经(jīng)济(jì)能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监(jiān)会(huì)还发布了《关(guān)于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方(fāng)面12条(tiáo)措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系建设，研(yán)究(jiū)支持增强(qiáng)消(xiāo)费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持(chí)规范与(yǔ)发展并重，突(tū)出(chū)以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各方(fāng)合力，完(wán)善重点地区综合推动(dòng)机制，统筹协(xié)调(diào)解决(jué)REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少