刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dò2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口ng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政(zhèng)策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(bě2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口-height: 24px;'>2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口n)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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