刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过>

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不(bù)动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税室外残疾人坡道坡度规范要求，室外残疾人坡道一般不超过等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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