今天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释(shì) ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是根据使用土地的(de)面积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计(jì)算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额，土地(dì)使用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用(yòng)的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在地(dì)的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)×土地使用税每(měi)平方(fāng)米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依据(jù)，依照规定税额(é)计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使用税(shuì)年(nián)税额大城市(shì)每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住(zhù)住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shu定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思ì)率征收(shōu)。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍(réng)不(bù)清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思照(zhào)增(zēng)值率计征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平(píng)方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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