金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平辣妹是夸人还是骂人的，辣妹是夸人还是骂人的话均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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