刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ng>01全国累计(jì)颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记(jì)局千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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