上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了(le)解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的副总(zǒng)裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地(dì)产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运(yùn)营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年(nián)薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到(dào)了bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持(chí)续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资(zī)格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公(gōng)司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变(biàn)化。

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