刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思)面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02<十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思/strong>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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