上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在(zài)中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企(qǐ)第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额(é)仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小房企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降(jiàng)不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归(guī)母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别指研究院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国(guó)中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

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