财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月业(yè)绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(ch一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思í)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tà一对璧人还是一双璧人呢，一对璧人什么意思i)，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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