今天给各位分(fēn)享税法怎么(me)规定(dìng)的(de)土(tǔ)地税，其中(zhōng)也(yě)会对税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zh忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思ǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用(yòng)地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十二(èr)元。

一般规定每平(píng)方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果(guǒ)居民购(gòu)买(mǎi)的是自(zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增值税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面积(jī)×适用单(dān)位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实(shí)际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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