刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供基础，这为(wèi)我国未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提供快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产(chǎn)就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需(xū)求。某一快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租(zū)赁和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了