金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落(luò)91junk food 可数吗，junk food是单数还是复数BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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