金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是大肖指哪几个生肖，大肖指哪几个生肖动物市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善需求释放。

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