上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

希望的拼音是什么　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化(huà)集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹去(qù)了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个(gè)销售额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告(gào)，今(jīn)年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签(qiān)约(yuē)销售额(é)约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委(wěi)书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年1希望的拼音是什么1月至(zhì)2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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