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林地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的(de)规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分的(de)追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订(dì佳明运动手表是哪个国家的 佳明手表属于什么档次ng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承(chéng)包经(jīng)营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保(bǎo)护(hù)农民对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权。