今天给各位(wèi)分享出租厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内(nèi)的直接计入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在(zài)一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内(nèi)平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房(fáng)出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金的时候 ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的时候(hòu)，借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的(de)办法就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用(yòng)。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn)/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理。核算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应收款(kuǎn)科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房(fáng)租(zū)费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目(mù)核算(suàn)；如果是用于销售的门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目(mù)核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于(yú)核(hé)算企(qǐ)业除主(zhǔ)营(yíng)业务收入以外的其(qí)他销售或其他业(yè)务的(de)收入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年房(fáng)租(zū)怎么做(zuò)账务处理?

借：应(yīng)交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应(yīng)付、暂收(shōu)其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入(rù)保(bǎo)证金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一(yī)年以内的(de)房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红）”科(kē)目(mù)进行核(hé)算；预(yù)付一年以上(shàng)的房(fáng)租且(qiě)取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发(fā)票 ，收(shōu)一(yī)年的(de)租金(jīn)，其会计分录如下：收(shōu)到一年的(de)租金并一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其(qí)相关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务(wù)收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产(chǎn)资产价(jià)值进行评估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房产评估公司、资(zī)产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级分为三(sān)级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指(zhǐ)融资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意(yì)义(yì)上(shàng)的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租(zū)金收入(rù) ，需(xū)要在资(zī)产评(píng)估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来越多，主要(yào)是减少外面黑里面粉会介意吗，为啥我对象外面黑的里面发红双(shuāng)方的关联交(jiāo)易(yì)额度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于(yú)租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评(píng)估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确(què)定。在满足需求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如(rú)果为管理用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接(jiē)记入营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核(hé)算(suàn) 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用的发生(shēng)和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资(zī)产 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款 土地放在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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