今天(tiān)给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也(yě)会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收(shōu)和如(rú)何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地(dì)使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年(nián)税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和(hé)个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的(de)市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使(shǐ)用税(shm是什么意思性取向uì)年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年(nián)税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每(měi)平方(fām是什么意思性取向ng)米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的(de)是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关(guān)限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值(zhí)税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产(chǎn)取(qǔ)得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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