上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事(shì)会委任为中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金茂(mào)内(nèi)部(bù)的权重(zhòng)要超过(guò)他的前(qián)任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大(dà)换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开(kāi)发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化(huà)国(guó)际(jì)（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎn银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗g)委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗