继今年2只新(xīn)能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又(商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别yòu)有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高(gāo)速公路封闭(bì)式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高(gāo)REIT”），都在(zài)当(dāng)日获得中国证监会准予(yǔ)注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批(pī)！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监(jiān)会官网信息显示(shì)，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基(jī)金类型为契约型(xíng)封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时(shí)要求(qiú)，中金(jīn)基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份(fèn)额发(fā)售之日(rì)起不(bù)得超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销(xiāo)售机构和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好(hǎo)基(jī)金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定价、配(pèi)售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客(kè)户服(fú)务和(hé)募(mù)集准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机制和应(yīng)急(jí)计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过程中的(de)风险(xiǎn)，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投资的(de)基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联(lián)网+项(xiàng)目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干(gàn)道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐(qí)全，产(chǎn)业氛围浓(nóng)厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子(zi)信息产业基地核心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电(diàn)子信息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目(mù)重(zhòng)点(diǎn)围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发及(jí)金融(róng)创(chuàng)新服务等高新技术产业，不(bù)断完(wán)善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家火炬(jù)计(jì)划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限公(gōng)司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社会发(fā)展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建(jiàn)的可租赁物(wù)业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以(yǐ)产(chǎn)业研发楼(lóu)和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业园区(qū)类资产为(wèi)主(zhǔ)，均为(wèi)光谷片区具有重要影响(xiǎng)力(lì)和持(chí)续竞争力的(de)优(yōu)质物(wù)业，为(wèi)基金提供(gōng)了(le)丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施(shī)项目的持续稳定运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而(ér)中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东(dōng)省鄄(juàn)城(chéng)县至(zhì)菏泽市(shì)高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速(sù)”），该项目(mù)位于山(shān)东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速(sù)公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏泽市(shì)的重要组成部(bù)分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益(yì)人为(wèi)山(shān)东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部(bù)管理机构为(wèi)山东(dōng)高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设(shè)施领域(yù)的投(tóu)资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东省内运营里程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市(shì)平(píng)台(tái)，主(zhǔ)要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速(sù)公(gōng)路运营管理经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团(tuán)、山高股份一起(qǐ)，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金(jīn)基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积极(jí)探(tàn)索(suǒ)不(bù)同(tóng)基础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设施资产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的(de)重要方向(xiàng)。

　　分(fē商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别n)基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规(商业用电多少钱一度 商业用电跟住宅用电有什么区别guī)模最(zuì)大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品(pǐn)数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品(pǐn)规模(mó)也(yě)超(chāo)过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君(jūn)安(ān)资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模(mó)较大的(de)，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东(dōng)背(bèi)景(jǐng)的基金(jīn)管理人，比如(rú)中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势(shì)。多元化的(de)产品布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新(xīn)的(de)增(zēng)长点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济(jì)的很好载体(tǐ)，通过该类产品，也更好盘活(huó)了(le)基础设(shè)施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大(dà)有效投资(zī)和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品发行(xíng)的日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品，募(mù)集资金(jīn)437亿元(yuán)，回收资(zī)金带(dài)动新项(xiàng)目投(tóu)额超2600亿(yì)元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创新，提(tí)升了服务实(shí)体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共(gòng)提出4方(fāng)面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研究支持增(zēng)强消费能(néng)力、改(gǎi)善消费(fèi)条件(jiàn)、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优化审核注册(cè)流程。三是坚(jiān)持规范与发展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心，构(gòu)建全链条监管(guǎn)机制(zhì)，促(cù)进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位尽责。四(sì)是凝(níng)聚(jù)各方(fāng)合(hé)力(lì)，完善重(zhòng)点地区综(zōng)合推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立(lì)法(fǎ)。

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