金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房(fán碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗g)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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