怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的住宅公积金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款牛鬼蛇神是什么生肖与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng牛鬼蛇神是什么生肖)自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定(dìng)数量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即在(zài)第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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