今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面(miàn)临的问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观(guān)：土地有 土地使用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在(zài)地区的单位面积(jī)的税额(é)计算全年税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用(yòng) ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地(dì)使用税(shuì)年税额大城市(shì)每平方米一块五至(zhì)三(sān)十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每(měi)平方米一块(kuài)二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经(jīng)税(shuì)务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的(de)，不(bù)是(shì)固定(dìng)的(de)税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率累进(jìn)税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣饺子冻成一坨了怎么吃，饺子冻成一坨了怎么吃才好吃除项目的(de)评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的(de)适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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