金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(z自旋量子数计算公式各符号含义，自旋量子数如何计算hěng)机(jī)制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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