金融(róng)界5月22日消息 据贝00后初中学历很丢人吗壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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