5月1日(rì)，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最(zuì)高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记(jì)者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对(duì)多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会(huì)发布《关(guān)于本(běn)市(shì)实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上(shàng)述限额(é)基础上(shàng)增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办(bàn)妥租(zū)赁备案(àn)；申请(qǐng)开心的笑了是地还是得，开心地笑是什么笑人及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请(qǐng)人或配偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于(yú)提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合(hé)发布(bù)《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要(yào)求(qiú)深(shēn)入实施一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就(jiù)业(yè)等积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措(cuò)施，积极营造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的(de)多子女(nǚ)家庭，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给(gěi)予(yǔ)适(shì)当(dāng)提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额度等相关支持政策等。

　　再(zài)追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和推动(dòng)高质量发(fā)展新要求(qiú)，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未(wèi)成(chéng)年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化(huà)租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每(měi)户(hù)每年提取(qǔ)最(zuì)高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公积金的(de)，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积金(jīn)新政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万元，三孩家庭为120万元。

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