刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府ong>全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府)实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府面的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国(guó)房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税(shuì)。

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