刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(d最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词òng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词rong>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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