金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持(c已婚女性英文称呼，女性英文称呼hí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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