4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。《不动产登记(jì)法(民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的fǎ)》已经(jīng)面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。下一步要(yào)持续(xù)提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合(hé)法权益(yì)，更加有(yǒu)力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)国内房产有统一的(de)平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性(xìng)的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不(bù)动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产(chǎn)统一登记是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收的(de)前提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技术条件。房地产税试(shì)点的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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