今天给各位分享出租厂房预收的四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法半年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租(zū)金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估(gū)
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目(mù)，租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平(píng)均摊(tān)销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是什么，正(zhèng)常是(shì)入待摊费用(yòng)，最省事的办法(fǎ)就是直接计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押金和(hé)租金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费(fèi)用科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付(fù)一年以上的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待(dài)摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管(guǎn)理的(de)办公楼，则(zé)通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或(huò)其他业务(wù)的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其(qí)他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷(dài)：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的(de)房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行(xíng)核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的(de)租金，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的(de)租(zū)金并(bìng)一(yī)次性开具(jù)发票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规(guī)定(dìng)税(shuì)务(wù)处理(lǐ)与现行会计(jì)处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不形成(chéng)税务处理(lǐ)的时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用(yòng)不能作(zuò)为直接(jiē)费用化(huà)，按(àn)受益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计入其他业务收(shōu)入会计科(kē)目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性(xìng)房地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是(shì)对(duì)房地产资产价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确(què)定合理的(de)市场价值、租金收入或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出(chū)这类报告(gào)。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为(wèi)三(sān)级(jí) 。国(guó)务(wù)院建设行政主管部(bù)门负责一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一(yī)般意义(yì)上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要(yào)在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司之间(jiān)运作的情况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双方的关(guān)联交易(yì)额(é四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法)度。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺的价(jià)值评估，对于租期内(nèi)的租(zū)金收益必(bì)须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即(jí)使(shǐ)那(nà)是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑(zhù)面(miàn)积原则上(shàng)不超过70平方(fāng)米 ，并配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高(gāo)于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场租赁住房租(zū)金的85%评估(gū)确定。在(zài)满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未(wèi)来(lái)到期(qī)内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入长期(qī)待摊费用，在(zài)以(yǐ)后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费(fèi)用－租赁费(fèi)，如果为(wèi)管(guǎn)理(lǐ)用房(fáng)，则(zé)记入管理(lǐ)费用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度(dù)的，可直接记(jì)入营业(yè)费用或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计(jì)入(rù)“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销 。

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