刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)改革(gé)实施(shī)十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社(shè)会福利、社会(huì)服(f二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗ú)务(wù)、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业(yè)化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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