怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳(nà)份(fèn)额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的(de)10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方(fā别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你ng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身(shēn)的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅(zh别急老师今天晚上随你弄，别急老师来满足你ái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数(shù)量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期(qī)为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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