过去辉煌的千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易(yì)日(rì)低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中(zhōng)天(tiān)也因同(tóng)样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连(lián)续超(chāo)过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿lín)调整压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去(qù)的高周转模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的(de)利(lì)益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也(yě)会严重地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业的(de)问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿