刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午(wǔ)自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累(lèi)计魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间(jiān)的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财(cái)政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了)给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的(de)信息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某(mǒu)一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一(yī)区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差(ch魔芋为什么没有热量，魔芋粉丝千万别吃多了à)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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