过去辉(huī)煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上(shàng)市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手公(gōng)司(sī)股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发(fā)展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示(s第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手hì)整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购房(fáng)者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手rén)们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结(jié)于(yú)它，以为把房地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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