财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写(ruì)研(yán)究中心指出，六的大写是什么字，六的大写是什么怎么写总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市(shì)市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调(diào)整压(yā)力。

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