林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)？林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户(hù)需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的(de)林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行政主湖南电大几本，湖南长沙电大是几本管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常湖南电大几本，湖南长沙电大是几本(cháng)应(yīng)视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的(de)县级以上(shàng)人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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