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　　5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出(chū)，符合(hé)上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住(zhù)房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备案；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积金归(guī)还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生育三(sān)个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施(shī)，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住(zhù)房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提(tí)高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相(xiāng)关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一(yī)步适(shì)应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高质量发(fā)展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定根据养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提(tí)高20％。即(jí)以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且首次申(shēn)请住(zhù)房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的(de)，提(tí)取限额按现行规定额(é)度标准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积(太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询jī)金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的(de)，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额(é)在(zài)住(zhù)房公积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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