上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位(wèi)执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂(mào)服务(wù)（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方(fāng)面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上(shàng)海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂(mào)累(lèi)计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售额(é)为728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及(jí)公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院高(gāo)级管理人(rén)员工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专(zhuān)业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安(ān)全(quán)生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中(zhōng)国(guó)中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一(yī)个月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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