刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义>01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的(de)产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工(gōng)作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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