财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班gāng)过(guò)去的(de)4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度(dù)下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中(zh幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班ōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压需求集(jí)中释放后，当(dāng)前(qián)重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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