上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的(de)权重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从(cóng)传统(tǒng)地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的(de)小房企，带(dài)到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(c热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器hū)任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持(chí)续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术(shù)资格(gé)，在(zài)化(huà)工和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根(gēn)曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器外，同样在一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变(biàn)化(huà)。

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