今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会(huì)对预收(shōu)半年租(zū)金98000进行解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如(rú)何(hé)做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?
• 3、公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费(fèi)用科目(mù)。厂房租(zū)金，谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科(kē)目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理的方法是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正常是入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法就是直接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费(fèi)指企业以租赁方式租入(rù)的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付的(de)费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓(cāng)库(kù)租(zū)金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押(yā)金和租金的(de)做账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一(yī)般通(tōng)过(guò)管理(lǐ)费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时(shí)，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用(yòng)于销售(shòu)的(de)门市部，谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么则(zé)通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是(shì)用于(yú)产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核算(suàn)企业除(chú)主(zhǔ)营业务收入以外的其(qí)他销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付(fù)经营租(zū)入固(gù)定(dìng)资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税(shuì)额(é)）”科目进行(xíng)核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方，一次(cì)性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收(shōu)到(dào)一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计(jì)处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差(chà)异。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直(zhí)接费用(yòng)化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其(qí)他(tā)业务收入会计科目(mù)中。租(zū)金(jīn)计(jì)入科目 按期(qī)(月)对投资(zī)性(xìng)房(fáng)地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关(guān)的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的(de)资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司(sī)、资产评估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地方上。房地(dì)产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露(lù)在资产评估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为(wèi)在上市公(gōng)司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的价值评估(gū)，对于租(zū)期内(nèi)的(de)租金(jīn)收(shōu)益必须(xū)严(yán)格(gé)按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设施。租金则按不高于(yú)同(tóng)地段(duàn)同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在满足需求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用房，则(zé)记入管理费(fèi)用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)，核(hé)算(suàn)管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入(rù)厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内平均摊销 。

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