刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng中国人去巴基斯坦安全吗)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实中国人去巴基斯坦安全吗(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不(bù中国人去巴基斯坦安全吗)动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服(fú)务(wù)、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动(dòng)产状况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共(gòng)产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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