刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ng>不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可(kě)以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出发点(di再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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