林地转让必须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要(yào)什(shén)么(me)手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果等(děng)问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并(bìng)不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存(cún)转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地(dì)，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权(quán)要求交(jiā102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码o)付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营(yíng)权(quán)的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的(102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码de)基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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